Установка бытовки на фундамент

Изначально инвентарные сооружения выгодно отличаются от капитальных построек мобильностью. Их можно целиком или по частям поднять краном, перевезти, передвинуть на другое место. То есть, любой фундамент для бытовки своими руками будет проще, легче, дешевле алогичной конструкции для здания из бетона, кирпича.

Однако конструкция фундамента зависит, не только от технологии возведения постройки, но и от геологических условий, рельефа участка. Поэтому не имеющему профильного образования индивидуальному застройщику следует учесть несколько важных нюансов.

Подготовка участка

Основными факторами, влияющими на технологию и стоимость работ по подготовке участка являются:

• тип фундамента – материальное исполнение, конструкция, глубина заложения;
• геологические условия – тип грунта, уровень УГВ, расчетное сопротивление почвы;
• рельеф – ровная площадка, склон, прибрежная зона, искусственная насыпь, болотистая местность.

Самыми сложными случаями являются:

• перепад высот между противоположными стенами здания от 1,5 м;
• грунтовые воды выше 1,5 м от поверхности;
• просадочные почвы свежей насыпи, болота;
• высокое содержание глины в грунте.

Чтобы подготовить пятно застройки под ленточный, плитный фундамент, придется срезать весь плодородный слой на всю его глубину – 0,4 – 0,6 м в среднем. Для свайных, столбчатых конструкций это делать не обязательно. После этого выполняется планировка:

• под бетонные плиты участок необходимо выровнять по горизонтали;
• под капитальный ленточный фундамент отрывается траншея шириной 0,6 м;
• глинистый грунт под МЗЛФ или плиту заменяется нерудным материалом (щебень, песок) на глубину от 40 см.

Для изготовления столбов отрываются шурфы 1х1 м, под буровые сваи пробуриваются скважины, доходящие до пластов с гарантированно высоким расчетным сопротивлением. Перед установкой винтовых свай вкручивается контрольное изделие, позволяющее определить глубину заложения к конкретном грунте.

Проще всего происходит установка на дачном участке инвентарных зданий на скальном основании, крупном песке, гравелистом грунте. Эти основания не подвержены морозному вспучиванию, не проседают, сохраняют стабильную геометрию.

Выбор и заливка фундамента

При проектировании фундамента для монтажа бытовки используются принципы:

• конструкция от простой к сложной;
• стоимость конкретных стройматериалов в регионе;
• грунтовые условия;
• уровень УГВ;
• рельеф;
• размеры постройки.

Например, на не освоенном участке СНТ/ОНТ с ровным рельефом можно выгрузить бытовку с колес прямо на дерн для последующей эксплуатации. Минусами этого решения будут разрушением соприкасающихся с землей конструкций, отсутствие цоколя, возможное неравномерное вспучивание грунта на отдельных участках или проседание вглубь.

Дешевле всего обходится столбчатый фундамент из кирпича, стеновых полнотелых блоков. Однако выбирать сваи, столбы следует с учетом нюансов:

• придется строить забирку;
• монолитный фундамент всегда долговечнее сборного аналога.

Лента МЗЛФ избавляет от этих проблем, на нее можно ставить здание из нескольких сборочных единиц. Решается проблема небольших перепадов рельефа а счет ступенчатой конструкции подземной части. Обойдется этот способ дороже предыдущих вариантов.

Самой дорогой считается технология монолитной плавающей плиты. Этот фундамент можно использовать на болотистой местности, просадочном грунте, при высоком УГВ. Однако он не окупится для временнойпостройки, не пригоден для больших перепадов высот.

Для участков на склоне, в прибрежной зоне оптимальным является свайно-винтовой фундамент. Застройщик может купить бытовку с доставкой, установить ее на место с колес. Не нужно ждать отвердевания бетона, производить планировку, снимать плодородный слой.

На садовых участках часто применяется установка инвентарных зданий на б/у покрышки, предварительно заполненные щебнем, уплотненным ручной трамбовкой.

Бетонные блоки

В России существует опыт эксплуатации домов из срубов, опирающихся по углам на природные камни. Современным вариантом этой технологии является фундамент под бытовку из блоковФБС. Благодаря небольшому весу всей конструкции можно использовать блоки минимального размера, разряженную схему опирания – углы + посередине длинных стен.

Для монтажа блоков необходимы траншеи, глубина которых складывается из двух величин:

• плодородный слой – удаляется на всю глубину;
• подушка – замена 40 – 60 см слоя почвы щебнем крупной фракции, который уплотняется трамбовкой или площадным вибратором.

Блоки выступают над поверхностью, становятся цоколем здания, декорируются забиркой. При высоте цоколя от 40 см в забирке необходимо оставить несколько вентиляционных отверстий.

Ленточный фундамент мелкого заглубления

Для инвентарных зданий МЗЛФ экономически не выгоден по ряду объективных причин:

• его смета будет больше ½ стоимости самого вагончика, а на сложных грунтах, склонах превысит ее;
• время отвердевания по нормам СП составляет больше месяца, то есть придется ждать, цены на бытовку могут подняться;
• конструкция тяжелее самого инвентарного здания.

Ленточный фундамент является оптимальным вариантом для строительства стен из бетона, кирпича, блоков 2х2х4 дм, то есть из мелкоформатных материалов. Для срубов, домов из бруса, по каркасной, СИП технологии вполне достаточно свай, столбов. Бытовка уже имеет снизу раму из бруса, металлопроката, которая становится ростверком на этих типах фундамента. что позволяет резко снизить бюджет возведения нулевого цикла.

Если по каким-либо причинам металлические бытовки все же требуется установить на МЗЛФ, придется выполнить следующий объем работ:

• удаление плодородного слоя;
• изготовление траншей по периметру;
• замена части грунта щебнем, песком на глубину 0,4 м (только при высоком содержании в почве глины);
• установка щитовой опалубки;
• сооружение арматурного каркаса (минимум 2 пояса) с перевязкой углов;
• укладка товарного бетона с виброуплотнением каждого слоя 15 см;
• гидроизоляция наружных стен и верхней грани битумными материалами;
• изготовление отмостки шириной от 0,5 м по периметру;
• декорирование цокольной части, отмостки.

Самостоятельное изготовление товарного бетона с учетом доставки стройматериалов на загородный участок будет стоить практически столько же, что и заказ готового бетона с доставкой.

Винтовые сваи

При выборе свайно-винтового фундамента для бытовки возникают следующие проблемы:

• низкое качество свай в регионах РФ;
• вкручивание их вручную строго вертикально.

С другой стороны, возможна установка бытовки зимой для подготовки к новому сезону. Винтовые сваи пригодны для любых геологических условий, рельефа. Не требуется планировка, но бюджет строительства увеличится на стоимость забирки.

Пробное вкручивание одной сваи на участке обходится минимум вдвое дешевле комплексного проведения геологических изысканий с одинаковым результатом.

Фундамент столбчатого типа

Экономически эффективна для индивидуального застройщика установка бытовки на фундамент столбчатого типа двумя способами:

• кладка столбиков из стеновых блоков, кирпича;
• бетонирование в опалубку из труб ПВХ, фанерных, дощатых щитов;

В первом случае грунт должен содержать минимальное количество глины. Иначе зимой возможно разрушение столбов силами морозного пучения. Во втором варианте внутрь опалубки необходимо установить арматурный каркас, немного увеличится объем земляных работ.

Установка на покрышки

На грунтах, позволяющих установить вагончик без фундамента, часто используется бюджетный способ – б/у автомобильные покрышки:

• резинотехнические изделия укладываются по периметру или равномерным слоем подо всей плоскостью бытовки;
• покрышки связываются между собой саморезами для объединения в единую конструкцию;
• внутренние полости шин заполняются бетоном, щебнем или песком с послойным уплотнением.

Подобная установка на дачном участке вагончика позволяет поднять его над землей для увеличения ресурса силового каркаса, ограждающих конструкций.

Правила установки бытовок на участке

Индивидуальные застройщики при размещении инвентарного здания на СНТ/ОНТ участках должны придерживаться «красных» линий, регламента садоводческого товарищества. Для профессиональных застройщиков существуют правила установки бытовок на строительной площадке:

• внутри периметра ограждения стройплощадки;
• вне опасных участков (зона работы крана, выгрузки стройматериалов, маневрирования грузовиков, прицепов);
• на удалении друг от друга по нормативам пожаробезопасности объекта.

При наличии асфальтированных, отсыпанных щебнем площадок строительные бытовки могут монтироваться на их без фундаментов.

Таким образом, бюджетным и наиболее долговечным вариантом для установки бытовки на участке СНТ/ОНТ является монолитный столбчатый, свайный фундамент или свайно-винтовой ростверк. Все остальные технологии увеличивают бюджет строительства.