Свайный фундамент в малоэтажной застройке

Индивидуальные застройщики часто используют свайные ростверки для домов на участках СНТ и в коттеджных поселках. При этом обходятся садовые домики под ключ недорого на участках со сложным рельефом, на пучинистом, слабом грунте с высоким уровнем УГВ, прибрежной зоне.

Классификация свайных ростверков

В строительстве принято подразделять фундаменты свайного типа на несколько категорий по следующим признакам:

• конструкционный материал – сталь, железобетон;
• конструкция – монолитные, сварные, ж/б заводского изготовления;
• технология погружения – забивка, вкручивание, бетонирование в скважины;
• опирание – стойки, висячие;
• ростверк – подземный, наземный, висячий;
• концентрация – отдельная свая, свайное поле.

Забивные сваи-стойки и винтовые вкручиваемые СВС изготавливаются промышленным способом. Их погружают на большую глубину, до пластов с высоким расчетным сопротивлением, проходя насквозь плывуны, прочие слабые грунты.

Висячие сваи залегают, чуть ниже, глубины промерзания, изготавливаются методом монолитного бетонирования в земляную или трубчатую опалубку непосредственно на участке. Арматурный каркас здесь сварной для обеспечения высокой жесткости конструкции.

Несущая способность стоек обусловлена опиранием сваи на стабильные породы. Висячие сваи обеспечивают высокую несущую способность за счет сил трения их боковых поверхностей о грунты. Поэтому рекомендуется их заливать в пробуренные скважины без опалубки для большей шероховатости поверхности.

Слабым местом свайного фундамента является ростверк. Поэтому стены из тяжелого бетона, мелкоформатного кирпича на этом фундаменте не возводят. Он больше подходит для легких построек из газобетона, пеноблока, панелей СИП, срубов, брусовых, каркасных, щитовых, модульных домов из блок-контейнеров.

Свайный ростверк свободно держит двухэтажный щитовой дом с легким кровельным покрытием, но не подходит для цокольных и подземных жилых уровней. Максимум, что может получить застройщик – это погреб под комнатами.

Забивные сваи

Индивидуальные застройщики применяют технологию забивания ж/б свай очень редко по следующим причинам:

• аренда спецтехники – сваебоев, стоит очень дорого;
• необходимы геологические изыскания, стоимость которых увеличивает цену 1 кв. м жилья;
• нужно снимать весь плодородный слой, затем засыпать его обратно;
• легкий копр имеет высокую погрешность вертикального отклонения сваи;
• максимальный размер сечения сваи 20х20 см, что недостаточно под тяжелые стены.

Технология имеет ограничения по грунтам – в скалу сваю забить невозможно физически. В насыпных почвах из строительного мусора она будет отклоняться с проектной трассы из-за крупных камней, кирпичей и блоков.

С другой стороны, при обращении в компанию с надежной репутацией заказчик получит точные расчеты, сопровождение проекта, высокий ресурс и несущую способность забивных железобетонных свай заводского изготовления.

Буронабивные сваи

Самым популярным у частных застройщиков остается ростверк на буронабивных сваях. В своей категории свай буронабивные конструкции имеют самый большой диаметр 400 – 1200 мм и минимальную длину 3 – 5 м. Относятся буронабивные сваи к висячему типу, то есть удерживаются в проектном положении за счет сил трения боковой поверхности о грунт.

Их заливают в земляную опалубку, пластиковые трубы или свернутые в трубу куски рубероида. При использовании несъемной трубчатой опалубки резко снижается основная характеристика висячей сваи – несущая способность. Так как уменьшается коэффициент трения наружной поверхности о прилежащие пласты. Зато повышается ресурс железобетонной конструкции в земле.

В отличие от плитного, ленточного фундамента, отсутствует доступ внутрь опалубки. Поэтому арматурные каркасы, не вяжутся проволокой, а свариваются из прутков переменного сечения, затем помещаются внутрь скважин. Для обеспечения защитного слоя арматуры внутри бетона используются пластиковые кольца.

Верхние концы вертикальных штырей арматуры выпускаются наружу для связки с балками ростверка, бетонируемого на следующем этапе. При строительстве сруба, фахверка, СИП или каркасного коттеджа, дома из бруса ростверком становится нижняя обвязка, ряд венцов стен. В этом случае арматура наружу не выпускается, элементы нижней обвязки крепятся к сваям анкерами.

Винтовые сваи

Самой молодой считается технология вкручивания винтовых свай. Основным преимуществом этого метода является пробное вкручивание, полностью заменяющее геологические изыскания на участке, которым индивидуальные застройщики пренебрегают в 80% случаев. Таким образом, застройщик получает информацию о строении грунта, уровне УГВ бесплатно.

Технология свайно-винтового фундамента имеет два серьезных недостатка:

• качество изготовления самих свай;
• вероятность отклонения сваи по вертикали из-за случайного камня на произвольной глубине.

Металлы в почве подвергаются коррозии, воздействию блуждающих и наведенных токов, что сокращает их ресурс. Поэтому наружную поверхность или сваю целиком производители покрывают слоем цинка горячим методом. В отличие от холодного способа окрашивания, цинковое покрытие обладает самовосстанавливающимся эффектом. То есть, царапина или любое другое повреждение целостности покрытия восстанавливается через некоторое время. Внутренняя полость трубы заливается через воронку бетоном.

Винтовые сваи классифицируются по нескольким признакам – диметр трубы, количество и способ производства винтовых лопастей, несущая способность, тип оголовка. Чаще всего на этом типе фундамент применяется балочный ростверк их бруса, двутавра или швеллера висячего типа.

Предлагаем проекты одноэтажных домов из бревна под свайный, столбчатый фундамент любого типа. Для получения дополнительной информации достаточно обратиться к нашим сотрудникам на данном ресурсе.