Успей зафиксировать стоимость - поднятие цен в декабре
зафиксироватьДля снижения трудозатрат, расходов времени, материалов и средств в проекте жилого дома должна быть привязка его габаритов к размерам строительных материалов. В противном случае увеличится число отходов, обрезков доски, листовых материалов, кирпича, арматуры, метизов.
Например, типовой дом из бруса возводится из пиломатериала длиной 6 м, имеет пролеты максимум 12 м, скаты кровли, кратные ширине металлочерепицы 1,1 м. В кирпичных и блочных домах легче изготовить радиусные стены, пилястры, арочные проемы, прочие архитектурные элементы.
На стройке невозможно совсем обойтись без отходов кроя. Все материалы имеют допуск по размеру, с увеличением их количества погрешность суммируется. Две основные задачи проектировщика:
Проще всего в этом плане с мелкоштучными заводскими изделиями. Например, в кладке используется целый кирпич, для подгонки размера откалывается максимум несколько штук в каждом ряду. Чем крупнее материал, тем больше отходов получается.
Так, фундаментные блоки в принципе невозможно уложить без остатка с учетом проемов, продухов вентиляции, разбежки вертикальных швов. Поэтому практикуются схемы раскладки с заполнением промежутков кирпичом или бетонированием в съемную опалубку отдельных участком по месту.
В монолитных, каркасно-монолитных технологиях применяются перекрытия сборного типа из готовых плит. Поэтому ширину проема подгоняют под размер ПК с учетом опирания на стены с каждой стороны.
В деревянных, СИП и каркасных домах перекрытия сооружаются по балкам. И здесь уже возможны варианты:
Фермами могут перекрываться этажи целиком, без внутренних несущих стен, колонн и стоек для получения свободных и студийных планировок, помещений со вторым светом, без потолков.
В модульном строительстве из блок контейнеров каждая крупногабаритная сборочная единица заводской готовности имеет перекрытие из стального профиля, проката или гнутого. Здесь так же не возникает проблем с длиной пролетов. Но, имеются ограничения технического плана. При транспортировке блок контейнеров по автодорогам РФ их ширина и высота ограничены номами габаритных грузов. Перевезти негабарит можно, но обойдется это значительно дороже, что повлияет на себестоимость квадратного метра.
Стены домов обшиваются штучными и листовыми материалами, черновыми и облицовками и, даже, панелями промышленного производства. В первом случае количество обрезков минимально. От листов остается больше отходов. Под панели СИП и «Сэндвич» в проект обычно закладывают специальные размеры стен, кратные длине и ширине этих материалов.
Наиболее важными размерами для проектировщика являются:
Внутренние размеры комнат в доме под раскладку кафельной плитки, габариты кухонного гарнитура подгоняются на этапе черновой отделки коробами и фальшпанелями из гипсокартона. На этапе строительства такие нюансы учесть невозможно физически.
Поэтому дом из СИП панелей имеет предельно простую архитектуру и планировки. Фасады в обязательном порядке декорируются линеарными, прямоугольными панелями под дерево или камень.
Наиболее дорогим по деньгам и трудозатратам является фундаментная монолитная бетонная плита, армированная двумя поясами. При раскрое арматуры, не только остаются обрезки, но, и расходуется оснастка инструмента, электроэнергия сети/аккумуляторов, рабочее время специалистов. Поэтому оптимальными габаритами плавающей плиты считаются размеры 11,88 х 11,88 м.
Хлысты укладываются целиком, со всех сторон обеспечиваются защитные слои бетона. Кладка стен свешивается со всех сторон на 50 мм, и получается заподлицо со слоем утеплителя фундамента. Подкладки типа «лягушка» под верхнюю сетку армирующего пояса изгибаются из кусков арматуры длиной 1 м. то есть, 6 м хлысты так же разрезаются без остатка.
При проектировании крыши с простыми и ломаными прямоугольными скатами важно заранее знать тип кровельного материала. от этого зависит декоративная и архитектурная ценность постройки. Например, при использовании профнастила, металлочерепицы ширина подрезки должна быть больше половины целого листа. В идеале подрезки здесь вообще не должно быть, все листы укладываются внахлест между ветровыми планками.
Со штучными материалами таких проблем не возникает. Гонты гибкой черепицы легко режутся в любом направлении. Выглядят при этом эстетично и изящно. Крыши сложной формы – шатровые, вальмовые, щипцовые – имеют в своей конструкции доборные элементы – ендовы и коньки. Поэтому резаная сторона листовых материалов здесь спрятана. Возможно использование небольших кусков.
К кирпичу и стеновым блокам 20х20х40 см габариты здания не привязываются. Подрезку придется выполнять, в любом случае, на простенках, пилястрах, углах. При мелком формате материала в сравнении с габаритами стены это будет незаметно. Аналогично режется клинкерная и бетонная облицовочная плитка на фасадах зданий.
В срубах длина стен кратна 1,5 м, 3 м и 6 м, чтобы использовать 6 м бревна без остатка. Для лучшей эстетики восприятия фасадов толщина бревна должна быть сопоставима с габаритами здания. То есть из тонки бревен складывают бани, надворные постройки. Дома возводятся из толстых бревен.
По этой причине дом из бревна всегда будет зрелищнее каркасника, облицованного снаружи блок-хаусом.