Офисно-бытовые блок-контейнеры

Для удобства пользователей производители классифицируют блок-контейнеры по нескольким признакам. У ведущего европейского бренда Контейнекс инвентарные здания разбиты на категории – офисно-бытовые, сантехнические, складские и туалетные.

Первая категория самая массовая, в нее входят вагончики, использующиеся строительными организациями, индивидуальными застройщиками, прочими категориями пользователей. Это сборочные единицы высокой степени готовности с разведенными инженерными системами, готовыми интерьерными, фасадными решениями.

Особенности конструкции

Офисные и бытовые инвентарные здания были собраны в одну группу из-за особенностей конструкции:

• отсутствие инженерных систем;
• высокое качество отделки интерьеров;
• дизайн фасадов и архитектурный стиль здания, вписывающийся в окружающую застройку населенного пункта;
• типовые планировки – квартиры, комнаты жилого типа, отделы, коридоры, ресепшен для офиса.

Здесь редко встречается панорамное остекление, к которому тяготеют магазины и павильоны. Зато дачный дом из блок контейнеров часто оборудуется крыльцом, террасой, верандой, балконом.

Санузлы многомодульных зданий создаются из специальных контейнеров другой категории – сантехнических блоков. В отсутствие центрального отопления к комплексу пристраивается модульная котельная/бойлерная для генерации теплоносителя в системах обогрева.

Планировочные решения

Поскольку офис, здание бытового назначения собираются из отдельных модулей, проектировщиками применяются следующие решения организации внутреннего пространства:

• блок контейнер разделяется перегородками для создания нескольких комнат;
• сборочная единица становится полноценной комнатой без перегородок;
• модуль является частью крупногабаритной студии;
• для снижения себестоимости 1 м² вместо коридоров используются наружные галереи, лестничные марши.

Чаще всего вагончики устанавливаются вплотную друг к другу, стыкуются вдоль длинных стен. Нестандартными планировками являются:

• установка блок модулей параллельно на некотором расстоянии друг от друга;
• монтаж в несколько ярусов с поворотом под прямым углом относительно друг друга.

Все это позволяет увеличить размер внутреннего пространства здания. В офисах в нижний уровень выносится холл, стойка ресепшен, гардеробная для персонала организации, санузлы и подсобные помещения.

В жилых домах, общежитиях используется коридорная, галерейная, подъездная планировка. Внутри квартиры комнаты могут иметь смежную, сблокированную планировку. Подвальных этажей в модульной технологии не предусмотрено из-за использования облегченных типов фундамента.

Область применения

Существует два целевых назначения инвентарного здания. Либо оно имеет замкнутую, реже трансформируемую схему ограждающих конструкций (4 стены, пол, перекрытие), устанавливается отдельно. Либо имеет разомкнутую схему ограждающих конструкций (1 – 3 стены, люк с полу или верхнем перекрытии), становится сборочной единицей, идет на возведение модульного здания.

В первом случае блок контейнер обычно именуют металлической бытовкой, вагон-домом. Используются эти инвентарные здания для организации инфраструктуры строительных городков, освоения участков ОНТ/СНТ, внутри коттеджных поселков.

Во втором варианте блок контейнеры применяются для сборки жилых, промышленных, бытовых комплексов, торгово-развлекательных и спортивных центров, павильонов, административных зданий. Разомкнутая схема ограждающих конструкций в сборочных единицах объясняется следующими факторами:

• обеспечивается необходимый формат, конфигурация помещения;
• экономятся конструкционные материалы, так как от прислоненных друг к другу стен нет толка;
• снижается трудоемкость производства, отделки, сборки, обслуживания помещений.

Если в проект заложено 1 – 3 этажа, здание возводится из типовых сборочных единиц. При дальнейшем увеличении этажности начинают применяться специальные блок модули с повышенной прочностью элементов силового каркаса.

Материальное исполнение

Силовой каркас инвентарного здания, обозначенного в документации, как блок контейнер, всегда выполнен их металла. Деревянные стойки, балки несущего типа встречаются только в бытовках. Однако для изготовления вентилируемого теплого фасада может использоваться дополнительный каркас из бруска. Он не является силовым, необходим для укладки утеплителя и крепления фасадных облицовок.

Цельнотянутый уголок, швеллер применяют в каркасах блок контейнеров, предназначенных для строительных организаций. Их регулярно перевозят на новые объекты, поэтому необходим многократный запас надежности при погрузке краном.

Ограждающие конструкции либо выполняются из сэндвич панелей, обладающих самонесущей способностью, либо сооружаются из листовых, мелкоштучных материалов, досок. Некоторые производители, например, Containex, выпускает блок контейнеры, внешне не отличающиеся от морской многооборотной тары с теми же самыми габаритными размерами.

Гофрированный, профилированный гладкий окрашенный стальной лист на фасадах инвентарного здания обеспечивают высокую степень вандалозащищенности, взломостойкости объекта. Однако снижается декоративная ценность фасадов.

Двухэтажный штаб строительства из блок контейнеров обычно имеет лестницу снаружи для экономии рабочего пространства. В отличие от технологических блок контейнеров здесь нет люков, ворот, раздвижных стен для обслуживания, ремонта оборудования ввиду отсутствия такового.

Таким образом, в категорию офисно-бытовых блок контейнеров входят строительные металлические бытовки, модули для возведения жилых зданий, контор, центров бытового назначения. С выбором проекта вам помогут представители Бытовки РФ, являющиеся экспертами в своей области.