Фундамент под модульное здание

Выгоднее всего заказывать фундамент под модульное здание в специализированных компаниях, выпускающих сборочные единицы для этой технологии малоэтажного строительства. Для самостоятельного изготовления фундамента необходимо иметь профильное образование, регулярную практику, опыт реализации проектов.

С другой стороны, модульная постройка обладает запасом надежности, имеет простую конструкцию, весит гораздо меньше зданий из кирпича. Поэтому достаточно соблюдать рекомендации данного руководства, чтобы избежать серьезных ошибок.

Требования к фундаментам под модульные здания

Согласно своему назначению фундамент обязан принять нагрузки от веса стен, перекрытий, крыши, прочих конструкций, осадков и ветра, жильцов, мебели и скарба, распределить их равномерно, передать на основание. Фундамент не должен выталкиваться на поверхность и разрушаться силами морозного пучения, погружаться в грунт или крениться из-за ее недостаточного расчетного сопротивления.

В конструкцию сборочных единиц для строительства модульных зданий уже заложено техническое решение – балочный ростверк, частично выполняющее функцию фундамента. Балки собирают не равномерные нагрузки от стен, перегородок, стропильной системы, отопительных, сантехнических приборов, кровли, равномерно распределяя их на основание под модульным строением.

Проектируется фундамент модульного здания с учетом нескольких объективных условий:

• рельеф участка;
• геологические условия;
• конфигурация, этажность дома;
• наличие и состояние подъездных путей;
• имеющийся бюджет строительства.

Единственным ограничением конструкции фундамента именно для модульного дома является отсутствие подземного этажа.

Типы фундаментов

В технической документации фундаменты классифицируются по нескольким признакам:

• конструкция – плита, лента, ростверк, столбы, сваи;
• глубина заложения – надземный (висячий), наземный, малозаглубленный, глубокого залегания;
• целостность конструкции – монолитный, сборный;
• конструкционный материал – железобетон, бетон, бут, кирпич, металл, деревянный брус.

Стандартной сборочной единицей для модульного здания служит блок-контейнер. Реже для этого используются бытовки или переоборудованные морские контейнеры. По действующим нормативам СП для блок контейнера 10 футов достаточно 4 точек опоры минимальным размером 20х20 см, 20 футов и 40 футов – по 6 и 8 точек опоры, соответственно.

Несущая способность фундамента зависит от этажности постройки – 3 т/м² для одного этажа, 6 т/м², 9 т/м² для двух, трехэтажного здания.

Ленточный фундамент

Экономически эффективен малозаглубленный ленточный фундамент под здание из модулей  при стационарной эксплуатации от 10 лет, наличии мансарды или второго этажа. На пучинистом грунте для МЗЛФ придется изготовить дренаж, утеплить отмостку, заменить часть почвы под ним уплотненным щебнем.

Ступенчатые ленточные фундаменты пригодны для склонов с перепадом высот между противоположными стенами коттеджа 3,5 м максимум. На начальном этапе производится подготовка – отрываются траншеи по периметру здания, под перегородками.

Самым надежным считается монолитный МЗЛФ с армированием двумя сетками в разных уровнях. Элементы фундамента являются цоколем, узлы ввода коммуникаций обладают высокой ремонтопригодностью.

Бетонная монолитная плита

Самой материалоемкой и, соответственно, дорогой технологией фундамента является монолитная плита из армированного двумя сетками тяжелого бетона. Этот вариант обычно используется на просадочных грунтах, при высоком уровне УГВ, только на ровных участках с перепадом высот 1,5 м.

Организация Бытовки РФ осуществляет производство модульных зданий  различного целевого назначения и этажности. Наши бригады обладают достаточным опытом, регулярной практикой работ. Поэтому установка инвентарного здания под ключ обходится заказчику дешевле самостоятельного изготовления фундамента.

Под плитный фундамент изготавливается основа из щебня фракции 20/40 мм, плодородный слой удаляется полностью. Участок должен иметь подъездные пути для доставки нерудных материалов, арматуры, товарного бетона, сборочных единиц модульной постройки.

Дорожные плиты

Категория сборных плитных фундаментов обычно используется для мобильных комплексов:

• вахтовые поселки;
• спортивные сооружения;
• стройгородки;
• павильонные, выставочные комплексы.

Устанавливать на дорожные/аэродромные плиты модульные дома для круглогодичного проживания можно только при выполнении следующих условий:

• грунты с низким содержанием глины, высоким расчетным сопротивлением;
• низкий уровень УГВ, наличие подъездных путей;
• один этаж, максимум с мансардой.

Под плитами необходимо снять плодородный слой, заменив его нерудным материалом, уплотненным виброплитой. После чего производится установка сборочных единиц по проектной документации.

Подушка из щебня и деревянные бруски

Основным назначением щебеночного подстилающего слоя под фундаментом является ликвидация сил морозного вспучивания, увеличение расчетного сопротивления во избежание просадок почвы. На скальных, крупнопесчаных, гравелистых грунтах подушка из щебня может полностью заменять фундамент.

В черте населенных пунктов инвентарные здания, например модульные магазины  и пункты шиномонтажа, могут устанавливаться на асфальтированные площадки. Инвентарные здания легкие, имеют собственный нижний пояс обвязки, распределяющий конструкционные эксплуатационные нагрузки равномерно.

Реже на грунтах, удовлетворяющих вышеуказанным условиям, практикуют возведение одноэтажных модульных построек на ростверке из деревянных балок. Для этого используется брус 10х10 – 20х20 см, в обязательном порядке пропитанные антипиреном, антисептиком для защиты от возгорания, гниения, соответственно.

Свайный и столбчатый ростверк

Из всех возможных вариантов фундамента столбы являются самым дешевым способом строительства. Однако возводить здание можно только на ровном участке с низким уровнем УГВ на грунтах без примесей песка с высоким расчетным сопротивлением. Столбы либо выкладывают из стеновых бетонных полнотелых блоков, либо заливают в опалубку.

Свайный фундамент считается универсальным:

• пригоден для крутых склонов;
• не подвержен силам морозного пучения;
• используется на болотах, в прибрежной зоне.

Единственным недостатком свайно-винтового фундамента для модульных зданий является недостаточная пространственная жесткость. Малейшие вибрации, даже от хождения жильцов, делают эксплуатацию дома некомфортной. Поэтому полы заливают армированной бетонной стяжкой толщиной 50 – 70 мм.

Вместо цоколя сооружение на сваях/столбах оборудуется забиркой из листового материала, реже кирпичной кладки. Узлы ввода канализации, ХВС необходимо утеплить на глубину 1,5 м минимум.

Утепление и гидроизоляция фундамента

Эксплуатирующийся в агрессивной среде, расположенный в грунте фундамент необходимо защитить от влаги, и предотвратить морозное вспучивание под ним:

• утепление отмостки и наружной поверхности фундамента;
• разделительный слой между основанием и элементами фундамента из битумных рулонных материалов;
• замена содержащего глину грунта нерудным материалом под опорными конструкциями на глубину 0,4 м минимум;
• устройство пристенной дренажной системы для отвода почвенных, паводковых, линевых вод.

Для винтовых свай вместо гидроизоляции используется специальное антикоррозионное покрытие труб в зависимости от их размера. Силы пучения на них не действуют, защищается от воздействия воды сам конструкционный материал.

Таким образом, на склонах и в прибрежной зоне модульное здание ставят на свайный ростверк. На просадочных грунтах используют монолитные плитные фундаменты. На глинистых почвах отливаются ленты МЗЛФ, и производится комплексная защита от сил морозного вспучивания. Для обеспечения высокой мобильности модульного здания применяют дорожные плиты, деревянные балочные ростверки, подстилающий слой из утрамбованного крупного щебня.