Что лучше: деревянная бытовка или блок-контейнер?

Для участков СНТ/ДНТ деревянная бытовка или блок-контейнер являются одинаково востребованными вариантами загородного жилища. Мнения пользователей расходятся в вопросе, что из них более комфортно и экономически выгодно для индивидуального застройщика.

Преимущества деревянной бытовки

При ограниченном бюджете бытовка лучше блок-контейнера однозначно, так как ее стоимость минимум вдвое меньше при абсолютно одинаковых габаритах, планировке и внутренней отделке интерьера. В остальном конструкция имеет следующие достоинства:

• небольшой вес;
• абсолютная экологичность конструкционного материала;
• ремонтопригодность ограждающих и несущих конструкций;
• мобильность в пределах участка и возможность перевозки на другие объекты;

Деревянная отделка фасадов не нагревается летом, обладает высокой паропроницаемостью и самостоятельно регулирует влажность. Существенная разница в цене в сравнении с металлическим блок контейнером позволяет за те же деньги купить две деревянных бытовки для сооружения крупногабаритного или двухэтажного модульного садового домика.

Легкую бытовку из пиломатериалов можно поставить на недорогие фундаменты:

• столбы из бетонных стеновых блоков;
• буровые сваи в оболочке из трубы ПВХ;
• винтовые сваи;
• б/у покрышки от легкового авто;
• ленточный монолитный пояс;
• незаглубленный ленточный фундамент.

Деревянной бытовкой можно нарастить кирпичный гараж или первый этаж дачного дома. Инвентарное здание из пиломатериалов остается лучшим вариантом для бани, хозблока или сарая в коттеджном поселке и на участках СНТ/ДНТ.

В категории деревянных бытовок имеются модификации из бруса, практически по цене металлического блок контейнера. Бытовка из бруса представляет собой малогабаритную капитальную постройку – аналог сруба, но без сложных угловых соединений и замков.

Жесткого пространственного каркаса здесь нет, стеновой материал обладает самонесущими свойствами. Взломать брусовую бытовку невозможно, при необходимости конструкцию можно поддомкратить, чтоб перекатить по участку целиком.

Не возникает поблеем с дополнительны утеплением, отделкой фасадов «под кирипич» и имитацию прочих отделочных материалов.

Преимущества блок-контейнера

В плане долговечности и механической прочности блок-контейнер лучше бытовки по умолчанию. Его металлический каркас обеспечивает высокие эксплуатационные характеристики:

• абсолютная стабильность пространственной геометрии;
• вандалозащищенность и взломостойкость;
• ликвидность и ремонтопригодность;
• возможность многократной замены фасадной облицовки;
• теплоизоляция в базовой комплектации;
• возможность эксплуатации крыши.

Фундаменты для блок контейнера используются в основном для того, чтобы конструкция не погружалась в грунт с низким расчетным сопротивлением, чтобы избежать перекосов и исключить контакт металлического каркаса с почвой.

По взломостойкости блок контейнер уступает только морским контейнерам, что для эксплуатации на садово-дачных участках очень актуально. Его можно приварить к винтовым сваям, чтобы на 100% исключить вероятность хищения.

В отличие от деревянного каркаса бытовки, металлокаркас не нужно усиливать для эксплуатируемой кровли. Поэтому можно купить блок-контейнер в единственном экземпляре, а по факту получить вдвое большее рабочее пространство с учетом террасы на его крыше.

Изначально блок контейнер используется в модульной технологии, как сборочная единица здания. Поэтому владелец на любом этапе эксплуатации может произвести следующие действия:

• перепланировка внутреннего пространства без снижения несущей способности силового каркаса;
• пристройка новых помещений по любой технологии;
• увеличение этажности и изготовление мансарды;
• изменение целевого назначения.

Причем, для этого ему не потребуется изготавливать проект, согласовывать действия в местной администрации. С января 2019 года блок контейнер и бытовка станут единственными вариантами домиков, пригодными, как для садовых, так и для огородных участков по новому законодательству.

Выбираем, что лучше

И блок контейнеры с металлическим каркасом, и деревянные бытовки от производителя имеют стандартные планировочные решения, комплектацию и варианты отделки интерьеров. Основными критериями выбора для индивидуального застройщика являются:

• бюджет покупки – блок контейнер в 2 – 3 раза дороже бытовки;
• эксплуатационный ресурс – от 20 лет бытовка, от 50 лет блок контейнер.

В базовом варианте снаружи контейнер обшит профлистом (оцинкованным или крашеным). То есть, владелец изначально избавлен от окрашивания и прочих затрат на содержание домика. Его не взломают сборщики металла и прочие грабители. Даже после 20 лет эксплуатации производитель будет готов выкупить блок контейнер по остаточной стоимости. То есть застройщик сможет вернуть часть денег.

Для строительства капитального коттеджа или дома в СНТ проще купить деревянную бытовку по более приемлемой цене. Затем использовать ее под баню, флигель или сарай. Конструкцию из пиломатериалов легче перевозить, двигать и устанавливать на участке, даже без грузоподъемной спецтехники.

Пиломатериалы пропитываются антисептиками и антипиренами для защиты от гниения и возгорания. Поэтому, даже в сравнении с классической технологией сруба бытовка их бруса и вагонки получается более безопасной в эксплуатации.

Блок контейнеры чаще оснащаются плоской крышей, а деревянные бытовки могут иметь двускатную конструкцию. В первом случае кровельным материалом служит гладкий или профилированный оцинкованный лист. Во втором варианте крыша облицовывается шинглом гибкой черепицы, ондулином или профнастилом.

Таким образом, выбор в пользу бытовки или блок контейнера осуществляется застройщиком на основе конкретных эксплуатационных условий, целевого назначения инвентарного здания и имеющегося бюджета.